НАВІГАЦІЯ КІНГ

 

Округ Кінг має хороші онлайн-ресурси для дослідження власності та процесу, необхідного для отримання дозволів. Якщо майно, яке вас цікавить, знаходиться в межах міста Сіетл, офіс експерта округу Кінг є тим місцем, де можна знайти інформацію.

​

Королівська окружна асесорська контора

Веб-сайт офісу оцінювача дозволяє шукати нерухомість за адресою. Інформація включає ім’я та адресу власника, оціночну вартість землі та будівель, податкову історію зонування, квадратні метри та стан будівлі та інші деталі. (ПОСИЛАННЯ)

​

Дозвіл округу Кінг

Якщо ваша ділянка знаходиться в окрузі Кінг, але не в інкорпорованій юрисдикції, вам потрібно буде отримати дозволи в окрузі. Некорпоративні території в окрузі Кінг включають Уайт-Сентр і Скайлайн. Дозвіл надається через Департамент місцевого господарства. (ПОСИЛАННЯ)

​

НАВІГАЦІЯ В ІНШИХ ЮРИСДИКЦІЯХ

 

В інших округах у Вашингтоні є веб-сайти, які дозволяють досліджувати власність і досліджувати вимоги до дозволів. Важливим першим кроком є розуміння характеристик, вартості та зонування будь-якої власності, яка вас цікавить.

 

Зонування

Кожна юрисдикція, будь то округ чи зареєстроване місто, матиме власний код зонування з певними вимогами. Часто є подібності, але особливості мають вирішальне значення. Наприклад, вам потрібно буде зрозуміти, чи дозволено ваше використання за призначенням (прямо дозволено) чи воно може використовуватися умовно. Наприклад, юрисдикції матимуть різні погляди на те, що вам дозволено робити в зоні для однієї сім’ї (чи можу я побудувати додаткове житло? Чи можу я мати домашній бізнес чи культурне використання?). Існують відмінності в необхідних відступах від суміжних об’єктів, розмірі ділянки, яку ви можете покрити, вимогах до паркування тощо. Не припускайте, що ви можете щось робити, якщо це спеціально не дозволено в таблиці використання, яка зазвичай знаходиться в код зонування.

 

Дозвіл

Різні юрисдикції мають схожість у процесі отримання дозволів, але важливо знати особливості міста чи округу. Будуть питання землекористування (насамперед зонування) та питання дозволу на будівництво. Для отримання дозволів на будівництво більшість юрисдикцій використовуватиме набір правил, заснованих на Міжнародному будівельному кодексі (IBC), прийнятому штатом Вашингтон, тому правила щодо будівництва, пожежної безпеки, сантехніки тощо мають схожість у всьому штаті. Важливо перевірити вимоги кожної юрисдикції, і деякі юрисдикції, наприклад Сіетл, вносять зміни до цих типових кодів. Це складна річ, і вам, швидше за все, знадобиться професійна допомога, щоб зробити щось інше, крім невеликого проекту. Працівники міста та округу можуть бути дуже корисними. Знайте, що в кодах проблема полягає не в тому, що ви знайдете в документі, а в тих частинах кодів, яких ви не знайдете, які можуть повністю змінити рівняння.