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我们在逐步运营文化空间的过程中学到的重要经验教训手册。
CH1。做好准备
介绍
做好准备!
评估您的需求
空间布局
空间分析
进一步的问题
下一步
CH2。空间成本
准备预算
空间费用
搬家费用
额外费用
最后的考虑
租赁信息
采购空间
租赁与购买
CH3。了解信用
什么是信用
建立信用
信用报告
信用评分
您的信用报告和分数
良好与不良信用
替代信贷
如果出现信用问题
债务管理和信用咨询
破产
重建信用
避免掠夺性做法
银行费用
支票兑现公司
信用卡
发薪日贷款
掠夺性贷款人
快速退税纳税申报表
先租后买公司
信用和你的太空探索
贷款
信贷和保险
信用和身份保护
管理个人信息
保护个人信息
第三章资源
CH4。专业的服务
招聘专业人员指南
律师
会计师
寻找会计师
会计成本
抵押贷款经纪人
经纪人费用
建筑检查员
聘请检查员
检查费用
房地产经纪人
寻找代理人
买方代理与卖方代理
双重代理
聘请代理人
代理费
CH5。寻找空间
自己寻找空间
与房地产经纪人一起寻找空间
与代理合作
第 5 章资源
CH6。住宅租赁
住宅房东和房客法
保证金和预付租金
停工和报复
迟租
转让和转租
续租
房东的责任
在住宅空间创作艺术
驱逐
租户权利资源
CH7。商业和工业租赁
住宅与商业/工业租赁
商业/工业租赁组件
计算 SF 和 CAM
租赁条款
谈判租约
关键问题
替代租赁安排
了解您的房东和大楼员工
集体行动
驱逐或租赁终止
CH8。购买房地产
优点和缺点
银行条款部分
初级成本
财务选项
商业抵押贷款
信贷额度
混合用途空间
定位融资
更容易融资的技巧
住宅抵押援助
住宅首期付款援助
商业地产援助
非营利组织和小型企业援助
按揭保险
拖欠抵押贷款
通道。 8 资源
CH9。抵押贷款的类型
银行条款
固定利率抵押贷款
可调利率抵押贷款
利率
CH10。抵押申请
个人申请
小型企业应用
公益申请
CH11。所有权模型
房产权
合作社
企业组织
公司
有限责任公司
非营利组织
社区发展
普通合伙企业
哪种型号适合您?
成功模式的例子
通道。 11 资源
CH12。采购替代品
拍卖会
止赎
政府销售
艺术空间
人类栖息地
NACA
选举事务处
其他资源
税收销售
CH13。来自西雅图市的重要信息
土地利用
建筑规范
艺术空间:购买或租赁空间的重要主题
成功设施的各个方面
开发注意事项
有用的提示
建筑规范和许可
如何确定土地使用和分区问题
入门
其他有用的联系人和资源
CH14。西雅图的街区
一般邻里信息
房地产信息
邻里概况
邻里资源
CH15。财产税
税务条款
税收周期
财产税
纳税人资源
CH16。当您找到房产时
评估它
租赁问题
购买问题
Ch17。检查
费用
检验报告
过程
给检查员的艺术问题
结构/外观
电气
机械系统
暖气和空调
水暖
地下室和地基
厨房
室内
检查结果
资源
Ch18。入住后
保持记录中
惊喜
减税
折旧
出售物业
Ch19。保险
保险条款
规定
住宅问题
商业/工业问题
保险政策
保险种类
为艺术品和设备投保
CH20。实用程序
电
热
电信
废物处理
艺术垃圾
水
保护
CH21。修复你的空间
准备中
预算
专业协助
聘请专业人士
建筑许可证
不需要许可证的工作
需要许可证的工作
生活/工作空间
艺术空间问题
住宅再利用
平面图选项
商业建筑再利用
租赁空间
噪音问题
空间清单
生活/工作的店面
CH22。安全健康的空间
艺术工作场所的安全
安全调查
应急预案
应急设备
通风
规划
局部排气通风
了解你的材料
危险成分
材料安全数据表
保护自己
消除危害
替代材料
控制曝光
皮肤危害
摄入危害
呼吸危害
个人保护设备
重复运动障碍
电脑相关
背部受伤
危险的艺术废物
废物种类
处置要求
减少危险废物
艺术工作区中的儿童
生殖健康危害
CH23。绿色实践
倡议
为您的艺术排毒
最佳实践
CH24。纠纷发生时
冲突解决与调解
调解程序
调解资源
例子
CH25。太空紧急情况
居住空间
工作空间
储存空间
CH26。设施发展规划
成功设施的方面
评估您的组织
可行性研究
资助你的项目
组织准备
要避免的绊脚石
更轻松的开发项目的技巧